gen_1530.1.gif
Главная
Новости
Социум
Бизнес и Финансы
Связь и IT
Кино, театр
Музыкальные истории
Медицина и экология
Транспорт
Строительство
Страхование
Сервис и торговля
Книги
Музеи и выставки
События и люди
Образование
Женская логика
Энергетика, нефтехимия
Спорт и отдых
Знакомство
Песни Б. Примочкина
Дом советов
Стихи и проза
Дневники Л.Волкова
Детская
Переходный возраст
СТОП-КАДР
Отзывы наших читателей
Написать отзыв

 

Строительство


 



НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ

 

Не смотря на санкции, современные материалы, технологии, инновации продолжают приходить из-за рубежа в Россию неослабевающим потоком. Зарубежные инвесторы внимательно отлеживают потребности отечественного рынка и стремительно принимают решение. Так, накануне долговременной программы сноса и замены пятиэтажек в Московском регионе начинает появляться все больше новых предложений в области строительных технологий. Их можно было наблюдать на апрельской выставке строительства и интерьеров в России — MosBuild. С одним из них можно было познакомиться на пресс-конференции представителей компании SelenaGroup, которая отмечает в этом году свой 25-летний юбилей, и которая является одним из ведущих мировых производителей и дистрибьюторов строительной химии, основными брендами которых являются TYTAN, ARTELIT и COOL-R.
Группа состоит из 30 компаний в 17 странах. Производственные предприятия Selena расположены в Польше, Бразилии, Испании, Южной Корее, Китае, Румынии, Турции и Казахстане. Глобальный опыт на различных рынках помогает группе быстро расти. Это то, что позволяет быть инновационной компанией и создавать решения, адаптированные к потребностям пользователей в соответствии с девизом компании: «Вместе мы улучшаем производительность здания». Высочайшее качество продукции и прорывной характер компании ценятся как партнерами, так и клиентами, что подтверждается многочисленными наградами, полученными Selena.
«Селена Восток стремится к долгосрочному развитию бизнеса в России. Для того, чтобы внедрять последние инновации, компания приняла решение участвовать в важных событиях строительной отрасли России, в частности, в ЮгБилде в Краснодаре и MosBuild в Москве. Команда продемонстрировала новый подход к строительству с использованием газобетонных блоков, представила новые технологии кровельной гидроизоляции, а также основные преимущества продуктов в полном ассортименте компании. На стенде Selena мы организовали демонстрацию продуктов, чтобы показать быстроту, комфорт и прочность в результате использования пено-клея, застывающего за 60 секунд, клея для кладки блоков и уникального материала для монтажа теплоизоляции IS 13. Для компании очень важно доказать устойчивое развитие, которое продолжается в течение 25 лет. Мы с гордостью отмечаем эту дату в 2017 году вместе с нашими действующими партнерами, которые были верны нам всё это время, и новыми, которые только узнают о нас»,— сказал в своей приветственной речи Серкан Саглам, генеральный директор «Селена Восток».
Один из новых продуктов компании COOL-R — тепло-отражающее гидроизоляционное покрытие, которое предотвращает нагревание кровли, что приводит к значительному снижению температуры внутри здания. Это создает более комфортный внутренний климат. Проблема перегрева крыши имеет ряд последствий. Для владельцев зданий это означает необходимость планировать ремонтные работы (весьма затратные), так как из-за высокой температуры и без эффективной гидроизоляции процесс старения крыши и ее деградация происходят намного быстрее. С другой стороны, владельцы должны обеспечить оптимальную температуру внутри здания. Сохранение правильного внутреннего климата особенно важно, когда есть люди, работающие внутри, когда хранятся продукты или лекарства, или когда здание используется для разведения животных, а также для любого процесса со строгим температурным режимом. Во многих случаях использование кондиционера создает огромные расходы, также он не всегда способен обеспечить полный тепловой комфорт. Покрытие помогает почти мгновенно снизить температуру крыши почти на 70%, при одновременном снижении внутренней температуры даже до 10° C. Поскольку COOL-R обеспечивает полную гидроизоляцию крыши, он также защищает и смягчает процесс старения самой конструкции. Данное решение сохраняет свои свойства более 10 лет.
Еще один интересный продукт, с которым компания выходит на российский рынок пенополиуретановый клей. Его отличительные особенности - прочность соединения, отсутствие вторичного расширения, простота применения — поэтому продукты из этой линии помогают увеличить скорость строительных работ и снизить связанные с этим затраты. В то же время данные продукты способны сделать процесс для пользователя наиболее комфортным, позволяя заменить традиционные строительные смеси на легко-наносимые и высокопроизводительные пено-клеи. Эта программа проводится в России при активной поддержке и участии местных партнеров-производителей.
Надо сказать, что новые строительные материалы начинают завоевывать популярность не только на большом строительном рынке, но и на малом. При ремонте картир, дач, подсобных помещений. Преимущества их состоит в том, что они легче по весу. Вместо тяжелых пыльных мешков цемента достаточно одного балона, который будет быстро и чисто соединять бетонные блоки, использоваться при монтаже окон и дверей.

Наша справка.
Selena была основана в Польше в 1992 году и одной из первых компаний, внедряющих строительные химикаты на рынке Польши. Сегодня компания является одним из трех крупнейших производителей полиуретановой пены в мире, представленной на 4 континентах — в Европе, Северной Америке, Южной Америке и Азии, реализуя продукцию более чем в 80 странах. Благодаря интегрированным функциям лабораторных центров в Польше, Испании и Китае идет постоянное расширение ассортимента, чтобы удовлетворять потребности клиентов на различных рынках в условиях постоянно меняющихся рыночных тенденций и потребностей.

Борис Ковалев


РАСШИРЕНИЕ «СОЛНЕЧНОЙ СИСТЕМИЫ»

 

Первый проект строительной компании UrbanGroup «Солнечная система»  был признан лучшим жилым комплексом Европы и стал рекордсменом продаж в регионе – 300 тыс. кв.м жилья было продано всего за два года. «Солнечная система» расширяется уже сегодня. На ближайшей орбите жилого комплекса, который реализует компания UrbanGroup в подмосковных Химках,  появится продолжение – «Солнечная система-2». Общая площадь нового проекта составит 460 тыс. кв.м.  
Новая «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (9-17 этажей), площадью 245 тыс. кв.м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году, общий объем инвестиций составляет около 22 млрд  руб.
Согласно известному выражению «архитектура – это музыка, застывшая в камне», сами авторы считают свой комплекс близким к классической музыке. Этим принципам и подходам и была посвящена беседа журналистов с создателями комплекса.
«Принято считать – и мы сами последовательно придерживаемся этого убеждения, – что только среднеэтажные здания (до 8 этажей) соразмерны человеку, а их ансамбль может сформировать комфортную среду городского квартала. Однако расположение участка, дух современного мегаполиса, частью которого является эта часть Химок, потребовали несколько повысить этажность, и мы решились на уникальный эксперимент: создать столь же доброжелательную среду в условиях высотного строительства. Две крупных архитектурных инновации уже реализованы на территории первого проекта. В «Солнечной системе-2» мы предлагаем еще одно инновационное решение – сады на крышах домов. Так, пространство крыш превращается в важные общественные пространства, а площадь озеленения  увеличивается на 30%. В итоге мы соединим два,  казалось бы, противоречивых качества: с одной стороны – масштаб проекта, с другой – соразмерность человеку. Нам важно, чтобы человек ощущал себя настолько комфортно, как это бывает в уютном, домашнем пространстве, пользуясь при этом всеми благами цивилизации, присущими сити», – рассказывает Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров UrbanGroup.
В «Солнечной системе-2» будет применяться инновационный подход, позволяющий строить высотные дома, сохраняя соразмерность зданий человеку. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: фасад разделен по вертикали на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. Благодаря этому верхний уровень уходит на задний план перспективы и воспринимается как фон. Первые два уровня выполнены в классическом стиле, привычном для проектов UrbanGroup. Нижний ярус – невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими архитектурными деталями. Второй ярус выполнен в более спокойных тонах и служит переходом к верхнему уровню. Третий – в лаконичной стилистике, практически скрыт от взгляда гуляющих внизу людей. Такой архитектурный прием – уникальный эксперимент, признанный решить основные проблемы монотонности и недружелюбности высотного многоэтажного строительства, применяемого в подмосковной типовой застройке. «Чтобы сформировалась комфортная, качественная среда, архитектура должна одинаково органично восприниматься как с дальних расстояний, так и со средней дистанции и вблизи. В «Солнечной системе» на близкой дистанции человек видит привычные и очень разнообразные улицы, состоящие из небольших зданий, а если посмотреть на проект издалека, возникает панорама как бы природных гранитных скал. Этот эффект уже можно увидеть на первом проекте, где первые дома уже возведены», – поясняет архитектор Максим Атаянц.
«Солнечная система» стала первым проектом в России, где пешеходная и автодорожная сети полностью разделены по вертикали. Проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары – на один или два уровня выше. Благодаря системе стилобатов и пешеходных мостов, соединяющих между собой все дворы и пешеходные зоны, ребенок может дойти до школы сквозь весь жилой комплекс интересным живописным маршрутом, нигде не пересекая дорог и не встречая перекрестков. На части территории «Солнечной системы-2» будет реализовано это же инженерное решение.  
«Такое комплексное развитие территорий проводится в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, в первую очередь – в развитых городах Азии, к примеру, в Гонконге и Сингапуре. Благодаря ему пешеходы чувствуют больший комфорт, а родители меньше беспокоятся за безопасность детей, отпуская детей на улицу. Кроме того, это приводит к тому, что идея о дворе как коллективном пространстве, предназначенном исключительно для игр и общения, обретает реальное воплощение», – говорит Максим Атаянц.
«Солнечная система-2» строится на северо-западе Химок, на границе с  первым проектом девелопера в этой части. Первая «Солнечная система» уже стала драйвером развития этой части Химок. Здесь появились полноценные жилые кварталы, открылся детский сад, строится  школа, торговая инфраструктура, появляются новые транспортные маршруты.
«С уверенностью можно сказать, что наши проекты окажут большое положительное влияние на всю окружающую территорию. Так, в рамках реализации «Солнечной системы-2» мы инвестируем 1 млрд 750 млн руб. в перенос линии электропередач, идущей вблизи проекта, под землю, на глубину 1,5 м. Для этого будут применяться самые передовые технические решения», –говорит генеральный директор UrbanGroup Андрей Пучков.
Собственной инновацией проекта станут эксплуатируемые кровли домов с общественными садами. Это увеличит количество зеленых зон проекта на 30%. У каждого сада будет своя атмосфера и дизайн благоустройства.
В «Солнечной системе-2» будут реализованы все необходимые форматы коммерческой инфраструктуры для развития малого и среднего бизнеса - на первых этажах зданий выделены помещения для магазинов, банков и малого бизнеса. В «Солнечной системе-2» будет представлен и специальный формат жилья для предпринимателей, позволяющий без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай», – это квартиры-офисы. В таких помещениях, имеющих два отдельных входа – с улицы для клиентов и из подъезда для членов семьи, – создается симбиоз жилья и коммерческой площади. Особый интерес эти квартиры будут представлять для адвокатов, врачей, стилистов, дизайнеров и других профессионалов, желающих открыть собственную практику без дополнительных затрат на отдельный офис.
В проекте нового жилого комплекса предусмотрено строительство трех дошкольных учреждений и одной школы на 1100 мест. Образовательные учреждения будут выполнены по авторскому проекту, что поможет развить творческие способности детей и сформировать у них чувство прекрасного. Помимо этого, на территории нового комплекса будет построена поликлиника, рассчитанная на 155 посещений в смену.
В каждом своем проекте компания UrbanGroupсоздает разнообразие продуктовой линейки на всех уровнях. Покупатель может выбрать не только из 100 планировочных решений и 16 редких форматов, но и из нескольких классов домов.
В «Солнечной системе-2» представлено три типа домов: «Классика», «Суперкомфорт» и «New бизнес». Кроме классических домов с индивидуальными фасадами и авторской архитектурой, можно выбрать дома серии «Суперкомфорт», которые отличают еще более выразительные архитектурные и дизайнерские решения: портики с колоннами на пороге входной группы, панорамное остекление высоких входных дверей и увеличенная высота потолков в холлах. Класс «New бизнес» позволяет получить все преимущества бизнес-класса в сочетании с оптимизированными планировочными решениями и не переплачивать за ненужные квадратные метры. Важным атрибутом этих домов является повышенная звукоизоляция.
Во всех домах покупатели смогут приобрести квартиры редких форматов, уже ставшие визитной карточкой UrbanGroup: просторные хайфлэты и эколофты, квартиры с террасой, двухуровневые квартиры, квартиры с панорамными окнами и лоджиями, квартиры с окном в ванной.
Только в «Солнечной системе-2» будет представлен эксклюзивный формат жилья:  квартиры с панорамным обзором на 180-270 градусов.
Регулярно курсирующие автобусы до ближайших станций метро «Планерная» и «Речной вокзал», а также железнодорожное сообщение сделают комфортным передвижение на общественном транспорте. Размещение остановок спланировано таким образом, чтобы расстояние до жилой застройки не превышало 500 м. При этом добраться до них можно исключительно по пешеходным дорожкам и тротуарам без пересечений с проезжей частью. Для обеспечения безопасности будут организованы наземные  и надземные пешеходные переходы. В целях оптимизации автомобильного движения планируется реконструкция Вашутинского шоссе, Транспортного и Коммунального проезда. Для личного автотранспорта будущих жильцов комплекса предусмотрены гостевые и подземные паркинги согласно существующим нормативам. Так, например, из 3675 парковочных мест 2829 придется на пять подземных гаражей.
Отвечая на вопросы журналистов авторы проекта отметили ряж прогрессивных тенденций в современном домостроении. Прежде всего снижение уровня бюрократических барьеров при  подготовки документации и различных согласованиях строительства в Подмосковье. А также, что отказ от панельного домостроения будет неизбежным и всю больше нарастать переход к монолитным технологиям. Первые этажи жилых зданий будут отдаваться под магазины и учреждения, а не заселяться гражданами.
В планах компании использовать землю под высоковольтными линиями электропередач. Сделать это возможно с помощью кабелировани – укладки кабелей в землю. Правда – это потребует более сложной технологической проработки. Зато освобождается  большая зона используемой земли.

Борис Примочкин


ГИБРИД ПРОИЗВОДСТВА И НАУКИ

 

В Рязани завершено строительство завода по производству однокомпонентных полиуретановых монтажных пен. Новое предприятие призвано стать самым высокопроизводительным заводом по производственной мощности в России и будет способствовать импортозамещению на рынке монтажных пен, на котором на данный момент доля импортных продуктов составляет порядка 60%.
Инвестиции в строительство нового завода составили порядка 500 млн рублей. Высокотехнологичная линия монтажных пен произведена под заказ швейцарской компанией (Pamasol) и является одной из самых современных линий в России и Европе. При том, что общий объем рынка монтажных пен в России составляет свыше 92 млн баллонов в год, завод Корпорации ТехноНИКОЛЬ в Рязани сможет изготавливать более 40 баллонов в минуту. На предприятии будет создано 30 рабочих мест. Завод будет поставлять продукцию во все регионы страны.
Это 50-го предприятия российской компании ТехноНИКОЛЬ, одного из крупнейших международных производителей строительных материалов. В открытии приняли участие Губернат
ор Рязанской области Олег Иванович Ковалев и Президент Корпорации ТехноНИКОЛЬ Сергей Анатольевич Колесников.
Новый завод компании соответствует высоким стандартам безопасности окружающей среды. Предприятие построено на основе концепции замкнутого цикла.
- Сегодня мы являемся свидетелями значимого события для Рязанской области — построено современное предприятие, направленное на реальное импортозамещение и выпуск востребованной на рынке продукции, — подчеркнул в своем выступлении  Олег Ковалев. — Новый завод  позволит создать высокопроизводительные рабочие места. Именно таким проектам
— эффективным, предусматривающим ускоренное развитие, наш регион оказывает и будет оказывать поддержку.
- Мы один из немногих российских производителей, обладающих такими диверсифицированными производственными мощностями. Символично, что этим предприятием стал завод, производящий новый для нас продукт — однокомпонентные полиуретановые монтажные пены, — рассказал Сергей Колесников. — Это крайне перспективный для компании рынок. И мы планируем стать на нем значимым игроком не только в России, но и за рубежом.
На текущий момент в связи с отсутствием современных научных и производственных ресурсов, российский рынок монтажных пен обе
спечен не полным набором видов продукции, который доступен, например, жителям Европы. Построенный завод  должен вывести данный сегмент на качественно новый уровень, благодаря трансферу технологий, новым продуктам и полной автоматизации линии. В рамках реализации данного проекта на заводе создается  Научный центр, где в постоянном режиме будет вестись работа по улучшению функциональных свойств продуктов и разработке уникальных рецептур, что даст возможность гибко реагировать на потребности потребителей. Фактически это своеобразный гибрид производства и науки.
На заводе создана также возможность производства одного из сырьевых компонентов, ранее ввозившегося в Россию из-за рубежа. Это позволит предприятию в меньшей мере зависеть от европейских поставщиков, волатильности курсов валют и предлагать потребителям продукт высокого качества по оптимальной цене.

Борис Примочкин, фото

Наша справка
ТехноНИКОЛЬ является одним из крупнейших международных производителей надежных и эффективных строительных материалов. Компания предлагает рынку новейшие технологии, сочетающие в себе мировой опыт и разработки собственных Научных центров. Сотрудничество с проектными институтами и архитектурными мастерскими позволяет ТехноНИКОЛЬ гибко и оперативно реагировать на изменения запросов потребителей.
Сегодня компания ТехноНИКОЛЬ — это 50 производственных площадок в 6 странах мира (Россия, Украина, Беларусь, Литва, Чехия, Италия), 18 Учебных центров, 5 Научных центров, 21 представительство в 17 странах мира. Продукция поставляется в 79 государств.


ШВЕЙЦАРСКИЕ КРЫШИ ОТ ДОЖДЕЙ САНКЦИЙ

 


Несмотря на эпоху санкций, введенных правительством США и стран Евросоюза, научно-техническое общение  России со многими странами продолжается в интенсивном режиме. Высокие технологии продолжают приходить последнее время в самые разные области. Не исключение и строительство. Ярким примером может служить швейцарская компания Sika, которая, выпускает в России полимерные мембраны для различных видов кровель, а также гидроизоляцию (для подземных частей зданий и сооружений, тоннелей и т.д.). Чтобы убедиться в реальной эффективности швейцарских материалов и технологий для специалистов были проведены практические семинары, на которые пригласили и журналистов. Пресс-тур в святая святых технологических секретов был организован 16 июля. Погода стояла солнечная – все видно - и можно было воочию убедиться в простоте и надежности современной кровельной методики.
Сначала на оцинкованный металлический профиль  положили пароизоляционный слой – полиэтиленовая пленка 200 мкм, далее установили уложили нижний слой минераловатных плит, толщиной 120 мм. При всей их внешней массивности было видно, что они  достаточно лёгкие, их свободно поднимает один рабочий. Затем на них, перекрывая стыки, уложили верхний слой более тонких минераловатных плит (20 мм), но с увеличенной плотностью и рифленой поверхностью. После этого теплоизоляцию закрепили саморезами с круглыми металлически шайбами в профилированный металлический лист. Таким образом, теплоизоляционный слой был точечно зафиксирован в металлопрофиль. Только после него наложили раскатали рулоны мембраны, которые сварили между собой горячим воздухом с помощью специального сварочного аппарата.
Полимерные мембраны являются альтернативой традиционным битумным материалам и обладают рядом принципиально новых качеством по физическим, механическим и химическим свойствам. Это позволяет им успешно противостоять негативному воздействию окружающей среды в странах с резкими перепадами температур. В России такие перепады колеблются в диапазоне от -50 до +50 °С.
Уже к концу сентября 2015 года компания планирует увеличить долю полимерных мембран, произведенных в России, с 10% до 50 процентов. Старт выпуска продукции в России также позволит снизить их стоимость  на 15-20 процентов.

- Российское производство полимерных мембран позволит существенно сократить затраты на логистику, - сказал Сергей Зюзя, генеральный директор Sika в России, - а также начать работу с застройщиками, которые не могут закупать импортную продукцию. Важно отметить, что российское производство основано на швейцарской технологии и стандартах, и под нашим контролем, что гарантирует высокое качество российской продукции.
Новые материалы позволяют сократить сроки монтажа кровельных конструкций в 3-4 раза. Во-вторых, полимерные мембраны Sika удобно и надежно свариваются горячим воздухом. Такие соединения являются гомогенными и не подвержены химическому старению. Высокая эластичность, свариваемость и морозостойкость гарантирует простоту и надежность их укладки практически при любых погодных условиях. В-третьих, использование полимерных мембран позволяет увеличить срок службы конструкций примерно в 5 раз. Срок эксплуатации таких материалов достигает 40-50 лет.
Полимерные кровельные материалы Sika уже сейчас применяются на таких объектах, как агропромышленные комплексы «Мираторг», таможенно-складские комплексы аэропорта Шереметьево-1, спортивные объекты в Сочи, станции московского метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», объекты электроэнергетики - производственные корпуса Балаковской и Курской АЭС, и т.д. Ранее эти материалы производились за рубежом.
Борис Примочкин, фото

Наша справка
Компания Sika основана в 1910 году в Швейцарии. В настоящее время Sika –это крупный международный химический концерн по производству материалов и технологий для строительстваи транспортного машиностроения.В состав компании входят производственные предприятия, научные лаборатории, центры технической поддержки и торговые представительства в 86 странах мира. В компании работает около 16 000 сотрудников. Опираясь на многолетний опыт в решении различных сложных задач и широкий


КВАРТАЛЫ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ

 

В Московском регионе уже реально существуют жилые комплексы европейского стандарта. В чем их особенности можно увидеть на примере частично реализованного проекта Микрогород «В лесу».
Согласно плану площадь 100 га в Красногорском районе разделена на 8 тематических кварталов, которые в будущем должны образовать единое городское пространство, объединенное общей идеей и архитектурным решением. Главным архитектором проекта является архитектурное бюро SPEECH, которое для создания фасадных решений использовало мотор конкуренции. То есть привлекало команды других российских и западных архитекторов, которые находили общий язык и гармонизировали окончательный вариант. Всё сводилось к тому, чтобы сочетать в себе максимально эффективно использование пространства, не создавая при этом тесноты и перегруженности для жителей. Авторские планировки квартир позволили разместить все необходимое для жизни даже в самых небольших квартирах. Так в 4 комнатной квартире есть кухня два туалета с ваннами, балкон с возможностями установки кондиционеров и готовая отделка. Жители получают не просто квадратные метры, а единую комфортную среду, сочетающую внешние и внутренние удобства. Покупатели в основном семейные люди 25-40 лет с детьми или планирующие рождение ребенка в ближайшее время.
В настоящее время полностью построен и заселен «Первый» квартал. Что сразу бросается в глаза – во дворе ни одной машины нет. Дворовое пространство отдано для размещения спортивных и детских площадок для всех возрастов и увлечений. Одновременно с заселением квартала были построены детский сад на 180 воспитанников и школа на 1100 учеников, ведется благоустройство лесопарковой зоны площадью 7 га. Первый квартал включает в себя три корпуса, в которых расположено суммарно 1193 квартиры, из которых уже реализован 91%. Объекты детской инфраструктуры начнут свою работу уже в этом учебном году.
Строительство второй очереди проекта началось в 2012 г. Новый квартал получил название «Семейный». Квартиры, подъезды, дворы, придомовая территория, игровые площадки - все спроектировано с учетом потребностей семей с детьми. Архитектура, фасады домов были разработаны с учетом рекомендаций детских психологов, которые отметили, что среда, создаваемая типовой застройкой травмирует психику обитателей, особенно детей. Основные проблемы: обезличенность среды, негибкость планировок и резкая граница личного и общественного пространств. В «Семейном» квартале дома переменной этажности от 7 до 12 этажей обладают разнообразными фасадными решениями, которые находят свое отражение во входных группах подъездов. Здесь позаботилась и о людях с ограниченными возможностями, по всей территории ЖК предусмотрены пандусы, специальные дорожки, лифты и входы.
Новый комплекс похож на крепость, так как отделен от окружающего жилья, в нем изолированная территория, что позволит обеспечить жителям, в том числе и детям, высокий уровень безопасности. Это достоинство, которое в сочетании с качественной окружающей средой (лес и река) создаст в комплексе однородную социальную среду.
В отличие от большинства проектов массового строительства, новый комплекс предусматривает значительный объем помещений общего пользования, необходимых для комфортного проживания: подземный паркинг, прогулочные зоны и площадки для выгула собак, помещения для хранения колясок и спортинвентаря. Кроме того, все первые этажи жилых домов предлагаются в аренду предприятиям малого и среднего бизнеса.
Подобные кварталы начинают формировать средний класс, который не замыкается каждый в своей квартире, а активно вступает во взаимодействие. В квартале существует форум жильцов. На нем решаются разные житейские вопросы. Кто-то не на свое место паркует автомобиль. Дружными усилиями ему объясняют - в чем он не прав. Обсуждают надо ли заводить садовника, где расположить небольшие огородные участки, какие посадки на них сделать. Кто-то рассказывает о своих проблемах. Например, большая слышимость от ударов футбольного мяча в позднее время. Не нравится фактура отделки стен. Но когда начинается потребительский терроризм, то компания предлагает особенно яростным привередам - отдать деньги за квартиру с процентами, то почему-то критики не соглашаются. В большинстве же жители сходятся в одном. Они выбрали проект за его уникальность и удобство.
Вместе с открытием первой очереди застройки начинают свою работу продуктовые магазины, детский развивающий центр, аптека, химчистка, отделение банка, салон красоты, магазин книг и канцтоваров, юридическая консультация, магазин «Все для дома», оптика, курсы иностранных языков, салон связи, пункт охраны, магазин цветов и подарков. Помимо этого, рядом с микрогородом уже запущена первая очередь торгового парка «Отрада» с гипермаркетом «О'КЕЙ», а также работают специализированный центр загородного отдыха и конноспортивный клуб. Неподалеку расположена клиническая больница № 1 медицинского центра управления делами мэра и правительства Москвы. Еще одна деталь: приоритет по аренде коммерческих площадей получат местные жители.
При всех достоинствах новой застройки - впереди первая зима новоселов. Насколько она покажется теплой и комфортной покажет время.

Борис Примочкин, фото

Наша справка. Комплекс расположен на северо-западе Московской области в Красногорском районе в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». Территория комплекса окружена землями Гослесфонда, а в непосредственной близости протекает две реки. Общая статистика проекта: 35 000 жителей, 2 школы и 3 детских сада, лесной парк 7 Га и 7 километров велодорожек, театр, городская площадь и пешеходная зона, 142 000 квадратных метров сервисных, торговых и офисных помещений, 1,8км до станции метро «Пятницкое шоссе», 6 км до МКАД. ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ: 73% – семейные пары, более 2/3 всех покупателей с детьми, 50% в качестве причины выбора отметили уникальность проекта и проработку планировок. 1,8% покупали с целью инвестиций; 8,4% - для детей; 4,2% - для родителей; 85% - для собственного проживания. Средняя площадь купленной квартиры – 67 кв. м. 55% сделок – с привлечением ипотеки. Спортивные центры и танцевальные студии
Затраты на строительство социальной, транспортной инфраструктуры составляют 15% от общей суммы инвестиций. Квартиры продаются вместе с готовой отделкой и подземным паркингом. Квадратный метр в среднем стоит 100 тыс. рублей. Квартиры же предлагаются от однокомнатных до четырехкомнатных с площадью от 37 до 110 квадратных метров. Стоимость – от 4 до 12 млн рублей.


РЕКОНСТРУКЦИЯ ИСТОРИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

 

На очередном заседании городского правительства Сергей Собянин заявил, что в 2014 году будет реконструировано около 200 объектов культурного наследия. По  его словам, это в 20 раз больше, чем тремя годами ранее.
Среди знаковых сооружений, которые отреставрируют в этом году, – Дом культуры имени Русакова на Стромынке, здание театра «Школа современной пьесы» на Неглинной, а также кинотеатр «Художественный» на Арбатской площади.
Работа над восстановлением объектов культурного наследия накладывает высокую ответственность и на проектировщиков, и на строителей. Это связано как со строгим техническим и авторским надзором, так и c особенностями архитектуры исторических зданий.
«При возведении новых объектов проектировщики работают, отталкиваясь от типового этажа: все последующие строго привязаны к его осям и размерам, – рассказывает Павел Шигаев, прораб одной из строительных компаний ГК «Монарх». – В сооружениях культурного наследия не все так просто: перекрытия и стены в одной комнате на разных уровнях могут иметь иные размеры (где-то расширяться, а где-то сужаться). В связи с этим тратится дополнительное время на расчеты, которые требуют ювелирной точности».
Для экономии времени и сокращения трудозатрат строителям необходимо предусматривать все детали. По словам Павла Шигаева, поскольку большинство элементов реконструируются монолитным способом, важную роль играют характеристики опалубки, в частности, ее рабочей поверхности – ламинированной фанеры. «Сейчас мы работаем над восстановлением корпусов ВШЭ (Высшей школы экономики), и одна из самых сложных задач – это бетонирование нетиповых перекрытий,  – делится строитель. – Специалисты натыкаются на технологические отверстия в виде печных шахт, воздуховодов и т.д., поэтому постоянно приходится заниматься подрезкой фанеры под определенные опалубочные  формы. Для нас стала настоящей находкой  фанера с разметочной сеткой СВЕЗА Дэк 350 с шагом 2,5 и 5 см, которая  позволяет строителям не заниматься «черчением», а сразу ее подрезать. Это экономит уйму времени и упрощает нашу работу».
Современные технологии и материалы ускоряют проведение строительных работ.
Руководитель Департамента культурного наследия Александр Кибовский отметил, что прошедший год стал рекордным по объему реставрации. На эти цели было выделено более 17 млрд. рублей, при этом 8,5 млрд. рублей дали инвесторы. Для того чтобы подогреть интерес и в этом году,  власти планируют провести аукционы по программе «1 рубль за 1 квадратный метр» по 30 объектам культурного наследия, находящимся в аварийном состоянии.
В настоящее время по этой программе сданы в аренду 10 сооружений.
Юлия Шукшина


В ПРОМЗОНЕ НА ВОСТОКЕ МОСКВЫ ПОСТРОЯТ 90 ТЫСЯЧ КВ.М ЖИЛЬЯ|

 

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории на востоке города, включая часть производственной зоны "Соколиная гора", согласно которому там может быть построено 88 тысяч квадратных метров жилья, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Территория ограничена 3-й улицей Соколиной горы, улицей Уткина, шоссе Энтузиастов и проспектом Буденного и может быть разделена на две зоны: "южную" - промзона 22-VI, которая входит в границы производственной зоны 22 "Соколиная гора", и "северную", на которой расположены объекты жилого назначения.
"Проектом предусмотрено на сносе строений ОАО "Автокомбинат 2" размещение жилого комплекса общей площадью 88 тысяч квадратных метров, в том числе детский сад на 170 мест и блок начальных классов на 340 учащихся", - говорится в сообщении.
На остальной территории предполагается разместить православный храм на 300 прихожан, гараж на 400 машиномест, административно-учебный корпус, торговый объект, ряд объектов административно-офисного и гаражного назначения. Проект также предусматривает создание улично-дорожной сети.
В настоящее время на этой территории организовано 4792 рабочих мест и проживает 1,25 тысячи человек. После реализации предложенного проекта численность населения увеличится до 2,6 тысячи человек, а количество мест приложения труда - до 6695 рабочих мест.

http://www.molnet.ru 


ДОМ ПОСТРОИТЬ ЗИМОЙ?

 

Зимой специалисты рекомендуют заниматься монтажом наземной части строения. Предварительно подготовив осенью, в пока еще теплое время, фундамент. Кстати, если планируется постройка небольшого одноэтажного дома, который имеет относительно небольшой вес, можно использовать и неглубокий ленточный фундамент. Раньше было принято для закладки фундамента и возведения дома ждать лета, сегодня же это совсем не обязательно.
 Сегодня строительство коттеджей все чаще приходится на зиму.
Это неожиданное ранее пристрастие объясняется сразу несколькими причинами. Начнем с того, что выращенная и обработанная в зимний период древесина имеет большую прочность и может прослужить дольше, чем подготовленный в летний период материал. Кроме того, зимой несколько проще транспортировать материалы на место постройки, поскольку машины проще идут по укатанным снежным дорогам. Ну, стоит заметить, зимние работы значительно безопаснее для уже готовых ландшафтных композиций, поскольку они под слоем снега менее страдают от проезжающей по площадке строительной техники.
 Но вернемся к древесине, которая зимой по качеству превосходит летнюю. Чем это объясняется? Все просто - в холодный период деревья вбирают в себя влагу значительно меньше, чем в теплый. По этой причине они значительно проще поддаются сушке и после дольше сохраняют свои качества, не трескаются. В случае, если для возведения дома использовались брусья или бревна, заготовленные зимой, он дольше будет сохранять свой привлекательный вид. Более того, вредные насекомые и грызуны также будут обращать на него меньше внимания, а появление грибка, разрушающего древесину в зимнее время и вообще исключено.
Несомненна выгодна именно зимняя постройка и из-за сезонных снижений цен на строительные материалы. Поскольку спросом они пользуются меньше, на них предлагаются скидки, да и на складах можно найти практически какой угодно товар, который летом бывает в дефиците. Не нужно ждать появления нужного материала, не затягиваются сроки стройки. Единственное но – сами строительные работы могут обойтись дороже, поскольку проходят они в достаточно суровых условиях и рабочие потребуют большей оплаты. К счастью, далеко не всю зиму могут держаться температуры по минус двадцать и работы, пусть и с некоторыми перерывами будут продвигаться.

http://www.allremont59.ru/stroitelstvo-doma-zimoy.html


РЕМОНТ У НАС ДОМА

 

Как правильно выбрать окна?
Пластик или дерево? Конечно дерево. На данный момент, по мнению многих, считается что пластик уступает деревянным евроокнам, и это факт. Но чем именно? В статье будут описаны критерий материалов по следующим свойствам:
- Шумоизоляция.
 Евроокна с деревянным профилем обладают повышенной шумоизоляцией. Если использовать 40 мм. двухпластиковый стеклопакет, то вы можете спокойно отдыхать дома, не смотря на уличный шум.
- Экологичность
 Ну тут и так ясно, так как всем известно что дерево - это экологически чистый материал.
- Воздухообмен
 Дерево постоянно осуществляет обмен влаги и воздуха, этим помогает стабильное количество воздуха в помещении.
- Огнезащита.
 У дерева очень высокое огнеупорность. В отличие от пластика, при горении дерево не выделяет ядовитых газов и не позволяет огню быстро проникнуть внутрь.
 - Теплоизоляция.
Древесина во все времена была, есть и будет самым лучшим теплоизоляционном материалом. Низкая теплопроводность деревянных окон позволяет избежать возникновения конденсата.
- Долговечность
Качественные деревянные евроокна гарантируют высокое качество длительности и надежности. Деревянные окна выдерживают большие перепады температуры и на дольше продержаться чем пластиковые.
Как вы видите. Деревянные окна во многом превосходят пластиковые окна, и во многом надежны. Ну разумеется и стоят тогда дороже. Помните, выбор всегда за вами, не ошибитесь с выбором!


http://www.magazinciti.ru


ЕСЛИ СНОСЯТ ДОМ...

 

Беспокойство о том, что получат взамен сносимого жилья, проявляют как собственники жилых помещений, так и те, кто проживает в них по договору социального найма.
СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ
Отношения с лицами, занимающими жилые помещения по договору найма, регулируются статьями восьмой главы Жилищного кодекса (ЖК) Российской Федерации. Согласно ей, если сносу подлежит дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются иные благоустроенные жилые помещения так же на условиях договора социального найма. При этом статья 89 ЖК гласит, что «другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».
Одним из главных вопросов, который интересует граждан – это район, в который их будут отселять. Согласно Жилищному кодексу, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма может находиться в черте их населенного пункта.
ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ-СОБСТВЕННИКИ
С приватизированным жильем тоже не все просто. Как объяснили нашему корреспонденту  «в Жилищном кодексе РФ регулируется лишь порядок возмещения собственнику жилого помещения расходов при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Иные же случаи со сносом жилья собственника, такие как, например, признание дома аварийным и подлежащим в связи с этим сносу, в ЖК не рассматриваются».
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Исходя из этого, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ. Эта статья определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилье.
Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В эту цену включается рыночная стоимость жилого помещения и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Сюда включаются и убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания: аренда квартиры до приобретения в собственность другого жилого помещения; расходы в связи с переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочны
м прекращением своих обязательств перед третьими лицами, упущенная выгода.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
ПРОЦЕДУРА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ НЕ ОТРАБОТАНА
При всем этом независимые эксперты рынка недвижимости  считают, что процедура переселения граждан в связи со сносом жилых домов еще настолько не отработана, что при массовом переселении из ветхого жилья властям придется столкнуться с множеством мелких нюансов. С ними уже не раз сталкивались застройщики, расселяющие граждан из домов, которые находятся на местах будущих стройплощадок.
Юристы отмечают, что в настоящий момент при отсутствии добровольного согласия граждан на отселение у застройщика нет пути решения этой проблемы в судебном порядке. В данном случае застройщик является ненадлежащим истцом. Сейчас данный вопрос благодаря многочисленным обращениям застройщиков в самарскую администрацию находится в стадии рассмотрения. Но его результат пока остается неизвестным.
 По материалам  консультации адвоката Георгия Суворова
Н.Щербина


РАДИОВЕЩАНИЕ – УСПЕХИ И ПРОБЛЕМЫ

 

Радио занимает в нашей жизни своё достойное место. У него есть свои достижения, но есть и проблемы. О них и говорил 20 мая 2016 года в Москве на Международном Форуме русскоязычных вещателей, который был организован Фондом содействия радиовещания «Академия Радио» при поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациями.
Главная цель все выступающих определить пути повышения значимости радио, вещающего на русском языке за пределами России и найти возможности продвижения русскоязычных радиостанций в новой коммуникационной среде.
Мероприятие было открыто приветственными словами Почетных гостей, которые в своих выступлениях отразили основную идею и цель Форума – повышение значимости русскоязычных СМИ за рубежом путем их государственной и негосударственной поддержки, а также продвижение позитивного образа нашей страны в мире.
В своем выступлении Алексей Волин, Заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ выразил благодарность СМИ, которые сегодня информационно обеспечивают русский мир, сохраняют и развивают русские язык и культуру, а также отметил, что новые технологии оказывают серьезное влияние на работу радио. Министерство связи и массовых коммуникаций видит своей задачей дать возможность зарубежным русскоязычным СМИ получить максимальное количество доступной и бесплатной информации о событиях в России.
Заместитель министра образования и науки РФ Вениамин Каганов упомянул о программах, создаваемых Институтом русского языка имени Пушкина для обучения иностранцев русскому языку, об их успешной работе, а также выразил готовность создавать специализированный контент для обогащения эфира зарубежных русскоязычных радиостанций.
Пленарное заседание Форума было посвящено анализу существующего положения радио в мире, тенденций его развития, а также распространению русскоязычного радио в разных странах. По итогам пленарного заседания участники форума сделали вывод, что радио остается важным каналом информационных коммуникаций, общий охват аудитории радио остается стабильными и намечена определенная тенденция развития радиовещания.
Особое внимание всех участников Форума привлекли выступления представителей зарубежных радиостанций, вещающих на русском языке. Представители радиостанций из Армении, Великобритании, Испании и Франции рассказали о проблемах и вызовах, стоящих перед русскоязычной радиостанцией в другой стране, о своих успехах и поражениях, о том, чего они ждут от этого Форума и как нуждаются в поддержке своих коллег из России. Темы круглых столов Форума были посвящены актуальным проблемам индустрии, вызывали живой интерес участников, и подчас им было сложно решить, который из них посетить. В частности, круглый стол «Сайт современной радиостанции» привлек особое внимание СМИ, трансляция которого проходила в реальном режиме.
Завершила Форум панельная дискуссия с участием представителей радиоиндустрии из Болгарии, Великобритании, Германии и Израиля. Участники дискуссии говорили о своем особом положении, о специфической аудитории вещания русскоязычных станций за рубежом, а главное – о функции объединения русскоговорящего сообщества в стране вещания, которую они с успехом выполняют. Валерий Тодоров, выдающийся деятель радиоиндустрии из Болгарии, подводя итоги работы Форума, заключил, что будущее радио за рубежом в его мультимедийности, эксклюзивности контента и персональном послании своей целевой аудитории.
Международный Форум русскоязычных вещателей «Русскоязычное вещание в новой коммуникационной реальности», организованный при содействии Федерального агентства по делам Содружества Независимых государств, соотечественников, проживающих за рубежом, и по международному гуманитарному сотрудничеству (РОССОТРУДНИЧЕСТВО), положил начало долголетнему продуктивному сотрудничеству русскоязычных вещателей из разных уголков планеты и еще не раз соберет их на своих площадках.

М. Тулупов

Наша справка.
Миссия Российской Академии Радио - отстаивание интересов радиовещателей на всех уровнях, в том числе во взаимодействии с исполнительной и законодательной властью, обеспечение государственных структур актуальной информацией о работе современных радиокомпаний, формирование консолидированной позиции по вопросам, затрагивающим всех участников индустрии, обмен опытом и поощрений выдающихся профессиональных достижений.
Решение о создании Российской Академии Радио (РАР) представители отечественной радиоиндустрии приняли 7 декабря 2007 года. Идея создания РАР принадлежит президенту Национальной ассоциации телерадиовещателей (НАТ) Эдуарду Сагалаеву и первому президенту ВКПМ Александру Варину.
Учредителями РАР стали заслуженные и влиятельные деятели медиасообщества, внесшие значительный вклад в становление российского радиовещания. В их числе представители столичных и региональных медиа-холдингов и независимых радиокомпаний, НАТ, Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.